Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.978 €/m²
7,5 Zimmer • 181 m² • 653 m² Grundstück

Wohnen mit Weitblick - Ihr Zweifamilienhaus in traumhafter Lage!

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und ruhige Aussichtslage.
Ein Ort an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird.
Die zwei separaten und sehr gepflegten Wohneinheiten eröffnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Beide Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
653 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkon
Stellplatz

* eine Einbauküche im Obergeschoss und einzelne Küchenelemente
in der Wohnung im Erdgeschoss
* zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Handwaschbecken, jeweils
separate WCs mit Fenster
* ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC befindet
sich im Untergeschoss
* fast alle Fenster wurden 2005 erneuert

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.977,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage, in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 357,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* großzügiger Hofraum
* Garage und Werkstatt
* Ausbaureserve Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FCRZQSHZT4

Referenznummer: 128.659

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