Renditeobjekt in Areeiro
Wir bieten eine solide Investitionsmöglichkeit in Olaias, einem Gebiet, das sich in der Stadt Lissabon stark umqualifiziert und verbessert wird, mit ausgezeichnetem Anschluss, Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (einschließlich Metro) und schneller Anbindung an das Zentrum und die wichtigsten Universitäten.
Dieses Gebäude, das derzeit für Dienstleistungen vorgesehen und als Büros genutzt wird, hat einen PIP genehmigt, der für die Umwandlung in ein Studentenwohnheim genehmigt wurde und sich damit als strategisches Gut in einem der am schnellsten wachsenden Segmente des Immobilienmarktes positioniert.
Eigenschaften der Immobilie
Bruttobaufläche: 4.021 m²
Nettofläche: 2.900 m²
6 Stockwerke über der Schwelle
3 untere Parkstockwerke
Ungehinderte Sicht mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung
33 Parkplätze
8 Lagerräume
Das Volumen und die Gestaltung des Gebäudes ermöglichen eine effiziente Anpassung an das neue Wohnprogramm, wobei konstruktive Rationalität und Optimierung der Bereiche erhalten bleiben.
Genehmigtes Projekt - Studentenwohnheim
Der genehmigte Request for Prior Information (PIP) umfasst:
36 Zimmer
72 Betten
Zimmer mit Flächen zwischen 14 m² und 19 m²
Große Gemeinschaftsbereiche zum Wohnen
Gemeinsames Café/Küche
Rezeption
Terrasse mit 130 m², für Freizeit und Geselligkeit vorgesehen
Das Projekt wurde von einem renommierten Architekturbüro entwickelt, das Komfort, Funktionalität und betriebliche Effizienz betont, entsprechend den aktuellen Standards des Studentenwohnraums.
Rahmen und Investitionspotenzial
Olaias etabliert sich als strategisches Gebiet Lissabons, das Zentralität, Zugänglichkeit und Preise kombiniert, die im Vergleich zu anderen stärker konsolidierten Standorten weiterhin wettbewerbsfähig sind. Die Nähe zu Universitätszentren, Dienstleistungen, Handel und Verkehr verstärkt die Attraktivität für nationale und internationale Studierende.
Der Studentenwohnheimmarkt in Lissabon hält eine Nachfrage aufrecht, die strukturell höher ist als das Angebot, was hohe Auslastungszahlen und attraktives Rentabilitätspotenzial unterstützt.
Höhepunkte für Investoren
PIP genehmigt - städtisches Risiko mindert
Strategische Lage in einem sich befindlichen Gebiet
Ausgewogene Waage (36 Einheiten / 72 Betten)
Starkes Renditepotenzial und zukünftige Wertsteigerung
Aktiv mit Vielseitigkeit und struktureller Festigkeit
Eine differenzierende Chance für institutionelle Investoren, Entwickler oder spezialisierte Betreiber, die sich im Bereich der Studentenwohnheime in einem der Regionen mit dem größten Wachstumspotenzial in Lissabon positionieren möchten.
Energie-Bewertung: C
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