Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 88,5 m² 3. Geschoss Ortsgebiet Ottersweier 77833

Wohnung zum Kauf
260000 €
2.938 €/m²
4 Zimmer • 88,5 m² • 3. Geschoss

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ottersweier

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt über vier Wohnräume, welche alle über den einladenden Flurbereich erreichbar sind. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur angrenzenden separaten Küche und ebenso einen Zutritt zum großen Balkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sowie auch zwei weitere schön geschnittene Kinder- oder Bürozimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Über der Wohnung befindet sich im Dachspitz ein eigener Speicherraum.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz im Hause.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 11.520 EUR p.a. zzgl. NK.
Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.937,52 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Ottersweier (77833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ottersweier und bietet die fußläufige Nähe sowohl zu Supermärkten als auch zu weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche Wanderwege sowie die Sporthalle und Spielplätze sind ebenfalls in direkter Umgebung des Wohnhauses.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.

Die nahegelegene B3 ermöglicht eine schnelle Anbindung, sowohl nach Baden-Baden und Rastatt als auch nach Achern oder Offenburg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 88,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Chris Maren PürkenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FCU1JPW9GL

Referenznummer: 736820