Objektbeschreibung - Ferienhaus mit traumhaftem Weitblick
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage mit einem herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Das Objekt eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienimmobilie für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und unverbaubarem Ausblick.
Gebäude und Ausstattung
Das Ferienhaus ist funktional geschnitten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Holz im Innenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kaminofen, der eine angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und eröffnen gleichzeitig den Blick in die umliegende Natur.
Angrenzend befindet sich der Essbereich sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für die Selbstversorgung bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume mit gemütlicher Atmosphäre durch die sichtbaren Holzdecken. Zusätzlich steht hier ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Das Untergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna, die insbesondere in den kühleren Jahreszeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Technik
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Gaszentralheizung vorhanden
Elektroinstallation erneuert
zusätzliche Beheizung über Kaminofen im Wohnbereich
Außenbereich
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Landschaft, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und unmittelbare Nähe zur Natur aus und eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Zusammenfassung
Ein charmantes Ferienhaus mit funktionaler Ausstattung, Sauna und Kaminofen in attraktiver Aussichtslage. Ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in landschaftlich reizvoller Umgebung suchen.
Merkmale
449 m² Grundstück
Traumhafte Lage Großzügiger Wohn- Essbereich mit Ausblick 2 Schlafzimmer Küche 2 Sanitärbereiche Zentralheizung-LPG
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
2618,00 € inkl. MwSt. Fällig mit notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
82.868 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,49%)
2.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedersbach (98673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Naturidylle mit beeindruckendem Fernblick
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Wiedersbach, der zur Gemeinde Auengrund im Landkreis Hildburghausen gehört. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Südthüringens bietet die Umgebung eine besonders hohe Lebens- und Erholungsqualität.
Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Struktur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wiesen und Naturflächen aus. Direkt vom Grundstück aus eröffnet sich ein traumhafter, weiter Blick über das Tal und die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz entfaltet.
Die Region rund um Wiedersbach ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wander- und Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des südlichen Thüringer Waldes.
Ein besonderes Ausflugsziel in der näheren Umgebung ist der Bergsee Ratscher, einer der schönsten Freizeit- und Badeseen der Region. Hier finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Camping oder einfach entspannte Stunden am Wasser.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Städte Schleusingen, Eisfeld und Hildburghausen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur. Auch die Städte Suhl, Coburg und Sonneberg sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein Ferienhaus oder einen persönlichen Rückzugsort in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.
