Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 246 m² 928 m² Grundstück Otterstedt Ottersberg 28870

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.211 €/m²
6 Zimmer • 246 m² • 928 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und liebevoll angelegtem Garten zu verkaufen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengebäude überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten, der sofort zum Verweilen einlädt. Auf einem 928 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Hobbys und individuelles Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert – unter anderem durch Dachdämmung, überwiegend erneuerte Fenster, Fassadenanstrich, neue Bodenbeläge sowie ein modernes Badezimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Ahorn-Parkettboden und großer Fensterfront bildet einen offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Ein Kamin (Öl) sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die große, teilweise überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das große Esszimmer, ein Duschbad mit Fenster, einen großzügigen Hobbyraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Direkt am Carport befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum für Fahrräder etc.. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das exklusive Badezimmer mit Whirlpool, Wellness-Dusche und Fenster schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Das Haus verfügt über einen Öl-Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt, sowie über einen teilweise unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der traumhaft angelegte Garten mit viel Rasen, Bäumen und Sträuchern bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien. Die große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz an warmen Tagen. Ein Doppelcarport, ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten sowie weitere Flächen für Hobbys oder Werkstatt runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Raum, Charakter und Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten.

Merkmale

928 m² Grundstück
Keller
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.211,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Otterstedt, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Otterstedt, einem lebendigen Ort mit angenehmem Wohnumfeld. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung, während gleichzeitig das ländlich geprägte Umfeld mit viel Grün erhalten bleibt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Otterstedter Dorfladen, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Zudem gibt es direkt im Ort noch einen Laden mit Haushaltswaren und Werkzeug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 3 KM im Kernort Ottersberg bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Ort und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Ottersberg bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem wohnlichen Umfeld kombinieren möchten. Ergänzt wird die Lage durch die umliegende Natur: Wiesen, Felder und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet dieser Standort eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine Kombination, die langfristig überzeugt.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Elbe-Weser Immobilien

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

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Online-ID: 26FDE6YVCNMU