Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
810 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf 135 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die geschickt miteinander verbunden sind, um sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre zu ermöglichen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte mit angenehmer Raumwirkung darstellen, sowie ein großes Wellness-Badezimmer, das Komfort und Entspannung für die ganze Familie bietet.
Besonderen Komfort genießen Sie durch die Flexibilität des Designs mit wahlweise Sattel- oder Flachdach, die dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die großzügige Grundstücksgröße von 810 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung im Freien.
Die Ausbaustufe ZAF erlaubt Ihnen, aktiv mitzuwirken und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Fußböden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Kombination aus professioneller Bauleistung und eigenem Engagement ermöglicht Ihnen ein individuell gestaltetes Zuhause mit hoher Qualität und persönlicher Note, während Sie gleichzeitig Kosten sparen und handwerkliche Fähigkeiten einbringen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
430715 €430.715 €
3.190,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
478.396 €1
Kaufpreis
430.715 €
Kaufnebenkosten
47.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.461 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.689 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.154 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Putzkau, Schmölln-Putzkau (01877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmölln-Putzkau bietet Ihnen eine attraktive und lebenswerte Umgebung, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken gesichert, was Ihnen im Alltag eine hohe Sicherheit bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie besondere Wünsche.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen verschiedene Angebote bereit, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Orte bringen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, sodass Sie flexibel und zeitsparend zu weiter entfernten Zielen gelangen.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung macht Schmölln-Putzkau zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
