Charmantes, sonniges Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage: Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Konstanz-Fürstenberg, im Bereich Buhlenweg/Längerbohl. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Universität Konstanz. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Freizeitzentrum mit Hallenschwimmbad und angrenzenden Wäldern, die zu idyllischen Wanderungen einladen.
Das Stadtzentrum von Konstanz erreichen Sie bequem auch mit dem Bus, Fahrrad in ca. 3 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und die Universität sind fußläufig schnell erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu allen Stadtteilen.
Objekt: Dieses großzügige Reihenendhaus verfügt über 6,5 Zimmer und ca. 143,9 m² reine Wohnfläche, einschließlich eines 18,6 m² großen Warmwintergartens. Zusätzlich bietet das Haus ca. 57,70 m² Nutzfläche, darunter Hobbyraum, Büroraum, Vorratsraum und Wasch-/Arbeitsraum, so dass wir hier allem in allem von insgesamt 180 m² Wohnfläche sprechen können.
Der sonnige Garten ist nach Süd/Südwest ausgerichtet und lädt mit einer 19,3 m² großen Terrasse inklusive Kaltwintergarten zum Verweilen ein.
Zum Objekt gehören außerdem eine geräumige Garage mit Wallbox und ein separater Stellplatz.
Das Objekt verfügt über einen energetischen Ausweis der Klasse D+ (Standard), was eine solide Energieeffizienz gewährleistet. Somit sind mittelfristig keine weiteren Maßnahmen erforderlich, was den Unterhalt unkompliziert und kosteneffizient macht.
Ausstattung:
• Massive Ziegelbauweise
• Effizientes Gas-Brennwertgerät (Bj. 2003)
• Hochwertige Holzfenster mit Isolierglas
• Holztüren (Mahagoni)
• Eichenparkettböden (2014)
• renovierte Bäder (2014)
• Wände mit glatter Glasfasertapete (2014)
• Eingebauter Kaminofen für gemütliche Stunden
• Neu gefliester Keller (2014)
• Gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen wie Palme und Banane
• Gasanschluss, 1000 Mbit Glasfaser Internetanschluss, SAT-Antenne, Wallbox
Raumaufteilung:
• Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Wasch- und Heizraums
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Warmwintergarten mit Essbereich, Kaltwintergarten mit Terrasse
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Einbauschrank/raum
• Dachgeschoss: Studio oder drittes/viertes Kinderzimmer
Dieses gepflegte 2,5-geschossige Reihenendhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Zwei
Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Die zwei Wintergärten erweitern Ihren Wohnraum mit lichtdurchfluteten Flächen zum Entspannen.
Der Preis für diese attraktive Immobilie inklusive Garage und Stellplatz liegt bei 695.000 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Konstanz-Fürstenberg!
Ihr neues Zuhause steht nach Absprache für Sie bereit!
