Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 4 Zimmer 106 m² 438 m² Grundstück frei ab sofort Taben-Rodt 54441

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
380000 €
3.585 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort

Smart Wohnen

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Merkmale

frei ab sofort
438 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

3.584,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.600 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

26.600 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taben-Rodt (54441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taben-Rodt liegt im Westen von Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg, nahe der Grenze zum Saarland. Der Ort befindet sich im landschaftlich reizvollen Saartal und ist von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die nächstgelegenen Städte sind Saarburg (ca. 10 km) und Trier (ca. 25 km). Durch die Nähe zur B51 und einen eigenen Bahnhof ist Taben-Rodt verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem besteht eine gute Lage zur Grenze nach Luxemburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26FEIG63N31V