Exklusive Penthousewohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung inklusive Aufzugsanlage
Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung sowie der großzügige Balkon schaffen ein exklusives Zuhause mit besonderem Charakter.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Ein Aufzug, moderne Haustechnik sowie Stellplatz- bzw. Garagenmöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 10 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
14,71 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Josef-Beckmann-Straße, Alstedde, Lünen (44534)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Lüner Stadtgebiet. Die Josef-Beckmann-Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung sowie ein familienfreundliches Umfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Lüner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A45 sind auch die Städte Dortmund, Unna und Kamen bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sprechen Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.
