Ökologisches Wohlfühl-Holzblockhaus am Chiemsee: Exklusives befristetes Wohnen auf Zeit (6 Zimmer)
Genießen Sie das einzigartige Raumklima in diesem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW Effizienzklasse B). Auf 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das moderne Technik mit gemütlicher und gesunder Atmosphäre verbindet. Das Herzstück des Hauses ist das offene Erdgeschoss mit einer großen, hellen und offenen Einbauküche und einem großen Wohnbereich. Hier sorgt ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Lage & Lifestyle:
Die Lage ist ein wahrer Luxus: Fuß-, Rad- und Wanderwege führen direkt am Haus vorbei, und in nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Chiemseestrand. Besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof ist nur 50 m entfernt – in nur ca. einer Stunde erreichen Sie bequem den Münchner Hauptbahnhof oder Salzburg ohne Umsteigen. So lässt sich das Leben in der Natur perfekt mit der Arbeit in der City verbinden.
Ausstattung:
5 Zimmer im OG (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro, Fitness mit Boxsack).
Wellness-Bad mit Sauna, Badewanne und Balkonzugang.
Riesiger Garten mit großer Holzterrasse, Grill und Gartenmöbeln.
Modernste Technik: momentan High Speed DSL (175 Mbit) Ab Herbst 2026 Umstellung auf Glasfaser!! Smart-Home (Homematic), PV-Anlage, Solarthermie und Judo-Entsalzungsanlage (2025).
Sonstiges (Ergänzende Informationen zum Mietverhältnis)
Befristung & Hintergrund:
Da wir als Vermieter für einen längeren Zeitraum ins Ausland gehen, vermieten wir unser geliebtes Zuhause für einen festen Zeitraum von mindestens 6 bis maximal 36 Monaten (ab 01.11.2026). Die Befristung erfolgt aufgrund unseres geplanten Wiedereinzugs nach der Rückkehr.
Nutzung der Einliegerwohnung & Keller:
Bitte beachten Sie, dass sich im Haus eine räumlich komplett getrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet. Diese wird von uns gelegentlich bei Besuchen in der Heimat selbst genutzt. Auch ein kleiner, abgetrennter Teil des Kellers verbleibt in unserer Eigennutzung. Der großzügige Garten steht Ihnen jedoch zur vollständigen, alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Hauspflege (Garten & Winterdienst):
Da es sich um ein Einfamilienhaus im schönen Chiemgau handelt, suchen wir Mieter, die Freude an einem Haus mit Garten haben. Die Pflege des Gartens (nur Rasen mähen - Mähroboter vorhanden) sowie die Räum- und Streupflicht (Winterdienst) im Winter werden auf den Mieter übertragen. Die entsprechenden Geräte und Werkzeuge stellen wir selbstverständlich zur Verfügung.
Hausregeln:
Nichtraucherhaus: Das Rauchen innerhalb des Hauses ist nicht gestattet.
Technik & Nebenkosten:
Dank der modernen Photovoltaik-Anlage und der effizienten Pelletheizung sind die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise niedrig. Details zur Abrechnung der Nebenkosten (Strom, Wasser, Pellets) besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.
