Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
895000 €
2.627 €/m²
15 Zimmer • 340,6 m² • 1.071 m² Grundstück

Solide Anlage-Immobilie im Rheingau

Das in den 1950er Jahren als großes Familienhaus errichtete Gebäude dient heute einer Wohngruppe als Zuhause. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen (hier ist auch ein weiterer Bauplatz) finden Sie Ruhe und Erholung. Auf drei Stockwerken sind 15 Zimmer mit gesamt circa 340 m² Wohnfläche vorhanden. Die Räume sind individuell gestaltet, mit viel Licht und Sonne. Die Bäder sind modernisiert und werden gemeinschaftlich genutzt.
Besonders schön ist der große Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten.
Zum Haus gehört eine große Garage. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Gebäude erstellt werden.
Das Haus ist vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 40.800,--.

Merkmale

1.071 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garage

- 1.071 m² Grundstück mit schönem Garten
- ein weiterer Bauplatz ist hier möglich
- stilvolles Haus aus 1953
- circa 340 m² Wohnfläche
- 15 Zimmer, mehrere Bäder
- 3 Stockwerke voll ausgebaut
- Garage
- Jahresnettomiete EUR 40.800,--
- Öl-Heizung 1990
- Energie: B, 341,6 kWh/m², H, Öl

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

2.627,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

895.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

966.600 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

71.600 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisenheim (65366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im schönen Rheingau: die kleine Stadt Geisenheim liegt wunderbar zwischen Rhein und Weinbergen. Die gute und schnelle Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt über die A66 oder mit dem Zug ist ideal. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein friedliches Stadtleben mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Schulen und Kindergärten sind vor Ort, ebenso die weltberühmte Weinbaufachschule.

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei Sonstiges Das Haus ist an einen gemeinnützigen Träger vermietet.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Naumann Immobilien KG

Geisbergstrasse 36 a, 65193 Wiesbaden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FEWR7UDGJQ

Referenznummer: 2433

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei895000 €895.000 €2.627 €/m²15 Zimmer • 340,6 m² • 1.071 m² GrundstückGeisenheim (65366)AnrufenKontaktieren