Die Immobilie in der Langerfelder Straße 108 präsentiert sich als charakterstarkes Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und bis heute seinen historischen Charme bewahrt. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen, und bietet damit ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.Trotz des historischen Baujahres überzeugt das Haus durch großzügige Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was jedoch durch die angenehme Hausgröße und die wohnliche Atmosphäre ausgeglichen wird. Die Immobilie verfügt über keinen Garten, bietet aber durch die Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Merkmale
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
??? AusstattungsmerkmaleDie Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit robusten Fliesen ausgestattet - ideal für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag.Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit maximalen Komfort bietet. Zusätzlich steht ein praktischer Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Die Wohnung besticht zudem durch stilvolle Stuckelemente an den Decken, die dem Altbaucharme eine elegante Note verleihen. Im Wohnzimmer sorgt ein charakteristischer Erker für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl - perfekt als gemütlicher Sitzbereich oder architektonischer Blickfang.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.389 €
Kaltmiete
9,24 €/m²
970 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2910 €2.910 €
Lage
Langerfelder Straße 108, Langerfeld, Wuppertal (42389)
??? Wohnumfeld & Charakter des StadtteilsDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einem traditionell gewachsenen Wohngebiet mit rund 3.739 Einwohnern im direkten Umfeld. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur.?? Verkehrsanbindung & MobilitätDie Langerfelder Straße liegt in einem Bereich mit sehr guter Verkehrsanbindung:Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen dank des gut ausgebauten Wuppertaler Straßennetzes mit rund 950 km Straßen, das von der Stadt gepflegt wird.ÖPNV-Anbindung über Buslinien im direkten Umfeld (Langerfeld Zentrum, Schwelmer Straße).Bahnhof Wuppertal-Langerfeld in kurzer Entfernung - ideal für Pendler Richtung Wuppertal-Zentrum, Hagen oder Düsseldorf.Gute Erreichbarkeit der Autobahn A1, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.?? Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungIm nahen Umfeld befinden sich:Supermärkte und Discounter (Aldi, Rewe, Lidl)Bäckereien, Apotheken, kleine FachgeschäfteGastronomie und Cafés im Ortskern von LangerfeldAlles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.???? Schulen & KindergärtenIm Umkreis von 5 km liegen mehrere Einrichtungen (z.?B. Grundschulen Haselrain, Hölken, GGS Langerfeld sowie diverse Kitas).Diese machen die Lage besonders attraktiv für Familien.?? Freizeit & NaherholungGrünflächen und Spazierwege in Langerfeld und OberbarmenSportvereine, Spielplätze und lokale ParksGute Anbindung an die Wuppertaler Nordbahntrasse (Fahrrad & Freizeit)?? GebäudeumfeldDas Haus selbst ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit fünf Wohneinheiten und klassischem Altbaucharme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht möbliert.Die Einrichtung der Wohnung wurde per KI hinzugefügt.Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
