Doppelhaushälfte zum Kauf 285.000 € 10 Zimmer 233 m² 855 m² Grundstück Amberg 92224

Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
1.223 €/m²
10 Zimmer • 233 m² • 855 m² Grundstück

Vom Rohdiamanten zum Schmuckstück: Doppelhaushälfte mit Potenzial in Amberg-Ammersricht

Viel Platz für Ihre Familie finden Sie in dieser Doppelhaushälfte!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein WC, ein Elternschlaf- und ein Kinderzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie der geräumige Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse.
Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein zweite Wohnetage, ebenso mit Tageslichtbadezimmer, einer großen Wohnküche sowie 2 Schlafzimmern, einem Essbereich mit Zugang von der Küche und einem Wohnzimmer. Auch hier finden Sie einen Outdoor-Sitzbereich in Form eines großen Balkons.
Das ausgebaute Dachgeschoss nutzen Sie entweder wie ursprünglich geplant als Hauswirtschaftsraum mit einem kleinen Badezimmer und Trockenraum inklusive großem Speicher oder Sie verwirklichen sich hier einen weiteren kleinen Wohnbereich.
Viel Stauraum finden Sie in Ihrem Keller mit direktem Garagenzugang.
Ihren weitläufigen Garten gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ob als Spielwiese für Ihre Kinder und Haustiere oder für Blumen- und Gemüsebeete, hier kann sich jeder Hobbygärtner kreativ entfalten.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung.

Merkmale

855 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.223,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich am grünen Ortsrand von Amberg in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Unterammersricht, nahe des Wagrain-Viertels.
Der Ortsteil bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Lebensmittelgeschäfte, zusätzlich Ärzte sowie einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule
Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Innenstadt.
An denn Ausläufern des Mariahilfberges direkt vor Ihrer Haustüre genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge mitten in der Natur.
Diverse Sportvereine und das Fitnessstudio versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern