Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

4.470 €/m²

6 Zimmer  •  132 m²  •  535 m² Grundstück

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Pörnbach (85309)

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Makrolage - Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Pörnbach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die naturnahe Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit einer zugleich sehr guten Anbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300. Die Marktgemeinde Reichertshofen liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt, die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm erreichen Sie in rund 15 Minuten. Die Stadt Ingolstadt befindet sich in etwa 25 Fahrminuten Entfernung, die Landeshauptstadt München sowie die Universitätsstadt Regensburg sind jeweils in rund 60 Minuten erreichbar, Augsburg in etwa 45 Minuten. Der Flughafen München liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Pörnbach ist in den Verkehrsverbund Ingolstadt (VGI) sowie in das Landkreiskonzept eingebunden, sodass an allen Wochentagen ÖPNV-Verbindungen genutzt werden können. Die nahegelegenen Bahnhöfe Baar-Ebenhausen, Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Nahversorgung und Bildung - Für den täglichen Bedarf stehen in Pörnbach ein Supermarkt, ein Dorfladen mit Café und Poststelle, eine Metzgerei, mehrere Friseure, ein Geldinstitut, ein Landgasthof mit Hotel, eine Pizzeria, ein Getränkemarkt, Direktvermarkter sowie diverse Dienstleister zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Reichertshofen. Familien profitieren von einer guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule befinden sich in Rohrbach, während Realschulen und Gymnasien in der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm zur Verfügung stehen. Ergänzend ist eine Wirtschaftsschule in Ingolstadt erreichbar.

Medizinische Versorgung - Die medizinische Grundversorgung ist durch eine allgemeinmedizinische Praxis in Pörnbach gewährleistet. Ergänzende Angebote wie Zahnärzte und Physiotherapiepraxen befinden sich in Reichertshofen. Darüber hinaus stehen mit der Ilmtalklinik in Pfaffenhofen sowie dem Kreiskrankenhaus Schrobenhausen leistungsfähige Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.