Ihr Rückzugsort in Sangenstedt - Bungalow mit traumhaften Grundstück
Dieser charmante Bungalow in ruhiger Lage von Sangenstedt vereint ebenerdiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem echten Wohlfühlzuhause. Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf ca. 98,17 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Weiter entlang des Flurs öffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls angrenzend befindet sich die moderne Küche.
Der Flur führt zudem in den privaten, ruhig gelegenen Schlafbereich. Hier befinden sich ein schönes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Das ca. 1.128 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen, liebevoll angelegten und zugleich pflegeleichten Garten - ideal für Kinder, Haustiere oder einfach zum Gärtnern und Entspannen im Grünen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor.
Insgesamt erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Haustiere erlaubt
1.128 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Massiv gebauter Bungalow in Winsen (Luhe) - OT Sangenstedt . Baujahr 1985 . Grundstücksfläche ca. 1.128 m² . Wohnfläche ca. 98,17 m² . 2 Schlafzimmer . Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Gartenblick . Sanierungen/ Modernisierungen in 2017/18: Küche, Badezimmer (inkl. Vergrößerung), Elektrik (größtenteils), Bodenbeläge, Wände, Decken (inkl. Strahler), elektrische Außenjalousien . Kaminofen im Wohnzimmer aus 2022 . Gasheizung aus 2008 . Fußbodenerwärmung im Badezimmer . Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr . Dach aus dem Baujahr . Dachrinnen von 2012 . Überdachte Süd-West-Terrasse . Großer, traumhafter Garten (pflegeleicht angelegt) . Holzunterstände . Doppelgarage . Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen . Kein Keller . Dachboden mit Stauraum . Glasfaser
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangenstedt, Winsen (Luhe) / Sangenstedt (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Sangenstedt, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet Sangenstedt ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Besonders für Familien bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Winsen (Luhe) und den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Winsener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangeboten.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A39 sowie die Bahnverbindungen ab Winsen oder Lüneburg sind sowohl Hamburg als auch die Lüneburg bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 4.70
