vernachlässigte Wohnung sucht neuen Besitzer und belohnt mit einem tollen Ausblick
Objektnr: 1071035
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Laatzen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 70,57 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Wohnliche Details wie die tolle Panorama-Aussicht erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine wunderbare Atmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum, sowie einen Kellerbereich. Zudem ist ein Stellplatz in einem Parkhaus auf dem Grundstück vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 464 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 3.000 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
9. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.700,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
128.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
8.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (0,07%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 11 Etagen
