Haus 374m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Vodice
VODICE - Moderne Villa mit Pool zu verkaufen, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung von Vodice!
Die wunderschöne Villa Patricia liegt auf einem Hügel in ruhiger Lage. 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Vodice in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Genuss. Ein ideales Objekt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub.
Neubau, attraktives und einzigartiges Design. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und erstklassige Ausstattungen installiert, wodurch die zum Verkauf stehende Immobilie hohe Standards in Bezug auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz erreicht. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit 25 cm dicken tragenden Wänden für Festigkeit und Stabilität errichtet, die Fassade wird teilweise mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten hinterlüftet und teilweise mit einem ETICS-System für ästhetische Wirkung und Energieeffizienz, äußere Aluminiumschreinerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit 300 cm Höhe und Low-E-Dreischichtglas für optimale Belichtung und Isolierung. In den Etagen werden Rollläden mit dekorativer Verkleidung in der Farbe der hinterlüfteten Fassade angebracht, um ästhetische Wirkung und Lichtregulierung zu erzielen. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bedeckt. Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen für optimale Temperatur und Komfort klimatisiert, zum Heizen und zur Warmwasserbereitung wird eine Wärmepumpe eingesetzt und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Geplant sind die Implementierung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung für die Installation eines Soundsystems mit eingebauten Lautsprechern, die Vorbereitung auf den Dächern für Photovoltaikzellen sowie die vollständige Vorbereitung für die Poolheizung. Geplante Fertigstellung: Sommer 2026.
Die Villa Patricia mit einer Gesamtbruttofläche von 374,95 m² (Nettofläche 319,06 m²) steht auf einem 941 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus:
KELLER - Brutto-/Nettofläche = 89,30 m² / 74,65 m² mit Garage, Abstellraum und Treppenhaus.
ERDGESCHOSS - Brutto-/Nettofläche = 211,35 m² / 170,11 m² besteht aus Eingangsbereich, WC, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer 37,20 m² großen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck, einer 24,10 m² großen Außenterrasse mit Sommerküche, WC mit Außeneingang, Flur, Treppenhaus, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
GESCHOSS - Brutto-/Nettofläche = 74,30 m² / 74,30 m² besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einer Waschküche und einem Flur.
Preis: 1.650.000 €
WEITERE VERFÜGBARE OBJEKTE:
Villa Anica (V2) - Brutto-/Nettofläche = 285,00 m² / 231,13 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. - Käufer ist von der Grundsteuer in Höhe von 3 % befreit)
Villa Tia (V3) - Brutto-/Nettofläche = 272,15 m² / 215,01 m² = 1.390.000 € (inkl. MwSt. - Käufer ist von der Grundsteuer in Höhe von 3 % befreit)
Villa Diva (V4) - Brutto-/Nettofläche = 275,10 m² / 236,06 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. - Käufer ist von der Grundsteuer in Höhe von 3 % befreit)
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
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