Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.660 €/m²

3 Zimmer  •  70,8 m²  •  3. Geschoss

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Biesdorf, Berlin / Biesdorf (12683)

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Willkommen zu diesem wohnlichen Angebot: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und solider Bausubstanz. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und präsentiert sich aufgrund kontinuierlicher Pflege als ein attraktives Angebot auf dem Markt.

Mit einer Wohnfläche, die Platz für drei Zimmer bereithält, verfügt die Etagenwohnung über ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bildet eine praktische Ergänzung zum Gesamtbild der Wohnung.

Die Wohnung liegt innerhalb eines Gebäudes, das sich durch seine abgeschlossene Bauphase auszeichnet; das Haus ist komplett fertiggestellt. Die Bauweise entspricht dem Stand der frühen 1980er Jahre und bietet eine solide Basis für Ihr künftiges Zuhause.

Ein zentraler Pluspunkt der Wohnung ist die installierte Zentralheizung. Sie sorgt gleichmäßig für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen und bietet auch in den kühleren Monaten des Jahres ein behagliches Wohnklima. Die Ausstattungsqualität der Immobilie entspricht einem normalen Standard - dies zeigt sich sowohl an den verbauten Materialien als auch an den technischen Details der Wohnung. Die Beschaffenheit ermöglicht eine sofortige Nutzung, bietet aber auch Potenzial für eigene Anpassungen und Gestaltungswünsche.

Die Raumaufteilung ist praktikabel und ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Aufenthaltsraum genutzt werden und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung kann daher sowohl für Paare als auch für kleine Familien eine interessante Option darstellen.












Durch den gepflegten Zustand profitieren Sie von einer Immobilie, die Ihnen direkten Einzug und schnellen Bezug ermöglicht. Der Allgemeinzustand des Hauses unterstützt die angenehme Wohnatmosphäre und spiegelt die kontinuierliche Instandhaltung der vergangenen Jahrzehnte wider. Ob als neues Zuhause oder zukünftiger Lebensmittelpunkt, hier finden Sie eine Immobilie, die Funktionalität und Behaglichkeit sinnvoll miteinander vereint.

Eine Besichtigung gibt Ihnen die Gelegenheit, sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Gerne informiert Sie Ihr Ansprechpartner umfassend und vereinbart mit Ihnen einen Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1982 für ihre zukünftigen Bewohner bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,61 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 22.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.15