7 Zimmer • 239 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1280000 €1.280.000 €
5.356 €/m²
7 Zimmer • 239 m² • 633 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick in ruhiger zentraler Ortsmitte
Es ist kaum zu glauben, dass dieses schmucke Einfamilienhaus im Jahr 1978 gebaut wurde ! Die Immobilie wurde 2017 kernsaniert und ist im gesamten Wohnbereich mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu dem modernen Einfamilienhaus gehören 2 unterkellerte Garagen mit ausreichendem Vorplatz und Wallbox Installation. In dem westlich gelegenen ruhigen und sonnigen Garten hat man direkten Blick zum Wendelstein und zur Burgruine Falkenstein mit den umliegenden Bergpanorama.
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme.
Merkmale
frei ab sofort
633 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
5.355,65 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Vermittlungsprovision zzgl. gesetzl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.400 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
102.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.800 €
Provision für Käufer (2,5%)
32.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flintsbach, Flintsbach am Inn (83126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flintsbach ist ein moderner und traditionsbewusster Ort im Inntal, wo man alles vor der "Haustür" genießen und erledigen kann. Bahnanschluss ( ca. 5 Gehminuten), AB Anschluss, Freizeit-und Sportmöglichkeiten, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe, Grundschule, Gymnasium in der angrenzenden Gemeinde Brannenburg, Burg Falkenstein, Wendelstein, Sudelfeld, Nähe zur Landesgrenze Tirol und vor allem: Kultur am Ort und im ganzen Inntal ( z.B. Passions-u. Festspielhaus Erl, das schöne Kufstein und, und .....) Der Ort mit knapp über 3000 Einwohnern ist bekannt durch sein Volkstheater mit einer Geschichte von 350 Jahren. Flintsbach zeichnet sich mit einem überdurchschnittlichen Vereinsleben aus. Einkaufs-und Einkehrmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe dieser zentral gelegen Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Bezug und Einzug nach Vereinbarung. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Die im Angebot gemachten Angaben für das Objekt basieren auf mir erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen.
