Doppelhaushälfte zum Kauf 127.000 € 4 Zimmer 108 m² 598 m² Grundstück frei ab sofort Rochau 39579

Doppelhaushälfte zum Kauf
127000 €
1.176 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 598 m² Grundstück • frei ab sofort

Erst Rendite, später selbst bewohnen

Die 2003 erbaute Doppelhaushälfte liegt in Rochau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer ein Duschbad und ein Abstellraum. Sämtliche Räume sind von der hellen Diele aus erreichbar. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Das gesamte Obergeschoss ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. An das Haus schließen sich eine Terrasse und der Garten an. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Kinder können ausgelassen spielen. Außerdem verfügt das rund 600 m² große Grundstück über eine Auffahrt und einen Carport.
Zur Zeit ist das Haus zu einer Kaltmiete von monatlich 560,- EUR vermietet. Eine Mieterhöhung wird angestrebt.

Merkmale

frei ab sofort
598 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Terrasse
Carport

Abstellraum, Auffahrt, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Garten, Massivhaus, Carport, Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, PKW-Stellplatz, sofort beziehbar, Terrasse, Zentralheizung (Gas), hauseigene Quelle

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2003

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

1.175,93 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

140.424 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

13.424 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rochau (39579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rochau mit seinen jetzt 745 Einwohnern, erstmals 1238 als "Villa rocgave" erwähnt, ist der Siedlungsform nach ein Straßendorf.
Die Wohnhäuser rechts und links der Straßen bilden mit den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden und Toreinfahrten eine fast geschlossene Front.
Im Zentrum des Dorfes steht die unter Denkmalschutz stehende gewaltige Feldsteinkirche mit der sie umgebenden Friedhofsmauer.
In der ersten Hälfte des 12.Jahrhunderts wurde die Steinkirche an den Turm angebaut. Dieser war durch schwere eiserne Tore von der Kirche getrennt und bildete die letzte Zuflucht bei Angriffen auf das Dorf. Im 16.Jahrhundert wurde das Backsteintor erbaut.
Die Kirche wird 1238 erstmals schriftlich erwähnt.
Schartau ist ein sehr kleines Straßendorf. Der Name, 1375 Schortow, stammt vom slavischen "zart", "zarte", "der Teufel" bedeutet "Teufelsnest".
Heute ist Schartau der Ortsteil von Rochau.
Die Kirche, die in der zweiten Hälfte des 12.Jahrhunderts aus Findlingen erbaut wurde, ähnelt dem Bau der Rochauer Kirche sehr. Sie ist mit einer Feldsteinmauer umgeben, die teilweise noch die "Mönch -Nonne -Deckung" aufweist. Das Westportal, das Nordfenster des Chores und das Ostfenster der Apsis mit seinen Eichenrahmen sind noch in ursprünglichem Zustand erhalten.
Beide Dörfer sind umgeben von Nadel -und Mischwäldern, Wiesen und Ackerflächen. Es existiert ein reiches Wegenetz, das zum Reiten, Wandern und Radfahren einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
http://www.lodders-immo.de/html/immobilien_immowelt.html#/list1
BITTE GEBEN SIE IHRE TELEFONNUMMER AN, nur dann können wir sie zeitnah kontaktieren!!!

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer zügig beantworten können. Zum einen können wir Sie ohne Telefonnummer nicht erreichen und zu anderen können wir ohne Ihre Kontaktdaten auch keine genauen Informationen zu unseren Objekten heraus geben.
Ist beantragt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 10815363093