Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

4.039 €/m²

3 Zimmer  •  86,4 m²

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Mühlburg, Karlsruhe / Mühlburg (76185)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die 2018 grundlegend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Karlsruhe-Mühlburg mit ca. 86,4 m² Wohnfläche eignet sich als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnambiente und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag spürbar komfortabler machen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sowie stilvolle Details wie Schattenfugen sorgen für eine moderne Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere helle und ruhige Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und dank der straßenseitig abgewandten Ausrichtung eine entspannte Rückzugsatmosphäre bieten.

Außerdem eine moderne Küche von der aus Sie direkt auf den gefliesten Balkon mit Blick in den Innenhof gelangen, perfekt für den Feierabend oder den Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet: bodenebene, beidseitig begehbare Dusche mit Unterputzarmatur und Regenduschkopf, geschmackvolle Fliesen-/Mosaikgestaltung, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie WC und Handtuchheizkörper.

Des weiteren sind in der Wohnung 2-fach verglaste Fenster verbaut mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Fenster. Gemeinschaftlich genutzt stehen Ihnen eine Waschküche und ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Heizwerttherme beheizt (Etagenheizung im Keller).

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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,07 m², Gesamtfläche: 94,47 m², vermietbare Fläche: 86,40 m², Grundstücksfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,81 m², beheizbare Fläche: 83,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 3.60