Reihenendhaus zum Kauf 649.000 € 5,5 Zimmer 146 m² 333 m² Grundstück Elsdorf Köln 51145

Reihenendhaus zum Kauf
649000 €
4.445 €/m²
5,5 Zimmer • 146 m² • 333 m² Grundstück

Sofort verfügbar! 5,5-Zi.-Reiheneckhaus · 146 m² WFL · Energieeffizienz B · Porz

Dieses Reiheneckhaus empfängt Sie mit genau dem Gefühl, das man sich von einem Zuhause wünscht: Klarheit, Großzügigkeit und ein harmonisches Gesamtbild. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 56m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich, verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet der Grundriss Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben - ohne Kompromisse.

Das ca. 333 m² große Grundstück mit Garten und überdachter Terrasse, die energieeffiziente Bauweise mit 57,2 kWh/(m²·a), einem Energiekennwert von B und geringen Nebenkosten sowie der Umstand, dass das Haus ohne Vorlauf sofort bezogen werden kann, machen diese Immobilie besonders planungssicher: kaufen, einziehen, ankommen.

Merkmale

Bezug: sofort
333 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

4.445,21 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsdorf, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus liegt im gewachsenen, ruhigen Wohnviertel von Köln-Elsdorf - einem Stadtteil im Kölner Süden, der besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für Pendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen:
Die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln-Zentrum, Bonn sowie zur A3 und A4.
Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar - ideal für Vielflieger.
Die S-Bahn-Station Porz-Wahn (S12/S13/S19) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Köln Hauptbahnhof, Troisdorf, Siegburg und weiter bis Bonn oder Düren.

Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.

Erholungssuchende finden mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Wahner Heide und dem Königsforst attraktive Ausflugsziele für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Sandra WonsackDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FGTQYX1S7R

Referenznummer: HA2532436