Ihr Traumhaus in Schongau - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Schongau bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 624,14 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Das durchdachte Raumkonzept und die gehobene Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Als besonderes Highlight steht Ihnen ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft.
Merkmale
624,1 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität und moderne Technik. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend, sondern auch kostensparend arbeitet. Das Gebäude erfüllt die hohen KfW-Standards 40 und 55, die für eine hervorragende Energieeffizienz stehen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und moderner Haustechnik garantiert Ihnen ein gesundes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
512059 €512.059 €
3.600,22 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
558.503 €1
Kaufpreis
512.059 €
Kaufnebenkosten
46.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.681 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.922 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Lage in Simmern - alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar!
- Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
- Freizeitspaß garantiert: Natur, Wander- und Radwege laden zum Erholen ein.
- Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - bleiben Sie flexibel!
- Leben Sie naturnah und genießen Sie gleichzeitig moderne Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das in diesem Angebot bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie alle wichtigen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne den Bauprozess zu belasten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von einem hochwertigen Ausbauhaus mit umfassendem Service, das Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
