Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 82 m² Weingarten Freiburg im Breisgau 79114

Wohnung zum Kauf
290000 €
3.537 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial vorhanden

Zum Verkauf steht eine große 2 Zimmer Wohnung in der 13. Etage eines Hochhauses aus dem Jahr 1972 in Freiburg im Breisgau.
Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung konzipiert, wurde zwischenzeitlich eine Wand geöffnet, so dass die Wohnung nun über einen großen nach Süden ausgerichteten Wohn-Essbereich verfügt. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Vom Balkon aus haben Sie eine herausragende Aussicht bis in die Vogesen.
Einen weiteren kleinen über Balkon erreichen Sie durch die abschließbare Küche. Die Wohnung verfügt über ein kleines Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein weiteres funktionales Duschbad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken.

Im Gebäude befindet sich in der 17. Etage ein hauseigenes Schwimmbad mit Sonnenterrasse.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist für 460,- € monatliche Kaltmiete vermietet, die Mieter haben ein lebenslanges im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht.

Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

+ Geschlossene Küche
+ Kabel Sat TV vorhanden
+ Panormablick bis auf die Vogesen
+ innenliegendes Badezimmer
+ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer
+ Highlight ist das gemeinschaftliches Schwimmbad im Haus

* Parkettboden
* Laminat
* Fliesenbelag
* bodentiefe Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.536,59 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingarten, Freiburg im Breisgau (79114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau im Stadtteil Weingarten. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie nur 2,53 km vom Stadtzentrum entfernt liegt und eine gute Anbindung an die Autobahn mit nur 3,64 km Entfernung bietet.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind fußläufig zu erreichen. In nur 0,3 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt und weitere Geschäfte sind in der nahegelegenen Innenstadt zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Dietenbachpark lädt zum Spazieren und Joggen. Kinos, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen sind in der Innenstadt zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist mit einem lebenslangem Wohnrecht für die aktuellen Mieter belegt und somit nicht zur Eigennutzung geeignet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 3.64, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 2.53, Distanz zur Hauptschule: 11.07

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dirk Schemmer Immobilien e. K.

Rieselfeldallee 34, 79111 Freiburg

Frau Christine SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FH7X3DUTA6

Referenznummer: 26-310-CS