Bungalow zum Kauf

350000 €350.000 €

2.869 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  423 m² Grundstück

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Boele, Hagen (58099)

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Dieser charmante Bungalow in solider Holzständerbauweise aus dem Jahr 1968 erzählt die Geschichte eines Hauses, das mit der Zeit gegangen ist, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Eingebettet auf einem liebevoll angelegten Grundstück von etwa 423 m² und einseitig angebaut, entfaltet sich auf rund 122 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermittelt - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mit Sorgfalt und Weitblick stetig weiterentwickelt. Die Erneuerung der Dachhaut im Jahr 2023 bildet dabei gewissermaßen die schützende Krone des Hauses, während die bereits 2010 ausgetauschten Fenster Licht und Wärme in die Räume tragen. Die 2024 vollständig modernisierten Leitungssysteme stehen für einen zeitgemäßen technischen Standard, ergänzt durch die Wärmedämmung aus 2022, die das Haus auch energetisch in die Gegenwart führt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, deren Wärmetauscher seit 2001 zuverlässig seinen Dienst verrichtet.

Auch im Inneren spiegelt sich die liebevolle Pflege wider: Das im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer sowie der ebenfalls erneuerte Innenausbau schaffen eine Atmosphäre, die zugleich gepflegt und einladend wirkt. Der 2022 ergänzte Windfang empfängt Bewohner und Gäste mit einem angenehmen Übergang zwischen Außenwelt und privatem Rückzugsort.

Der Außenbereich wird in den warmen Monaten zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Unter der 2021 errichteten Terrassenüberdachung entstehen geschützte Plätze für entspannte Stunden im Freien. Der Pool mit integrierter Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 setzt dabei ein besonderes Highlight - ein Ort der Erfrischung, der den Alltag für einen Moment in den Hintergrund treten lässt.

Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch einen vorhandenen Glasfaseranschluss, der die Brücke zur digitalen Welt schlägt und modernes Arbeiten wie auch komfortables Leben ideal unterstützt.

So vereint dieses Haus auf harmonische Weise Beständigkeit und Erneuerung - ein Ort, der nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern auch Platz für neue Geschichten.

*PV-Anlage ist nicht Bestandteil des Angebots.

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Max Leiker
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Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen