Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Hövelhof
Diese attraktive, im Erdgeschoss gelegene, Eigentumswohnung bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In solider Massivbauweise ca. im Jahr 1994 errichtet und in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Hövelhof gelegen, verbindet sie angenehmen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Extra: einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Der geräumige Wohn- und Essbereich öffnet sich ebenerdig zum Garten hin und schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Innen- und Außenbereich wunderbar ergänzen. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Feierabend - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Ein Zuhause mit Charme, Garten und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz - diese Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Lage. Perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.726,19 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hövelhof (33161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Hövelhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
