Exklusive Stadtvilla in Zehlendorf nähe Schlachtensee
Provisionsfrei vom Eigentümer: Eingebettet in die grüne Stille des Berliner Südwestens präsentiert sich diese freistehende, äußerst gepflegte Stadtvilla in bezugsfertigem Top-Zustand. Auf einem ca. 920 m² großen, sonnigen Grundstück bietet das 2003 errichtete Anwesen ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen mit hochwertig ausgebautem Basement. Das Erdgeschoss besticht durch einen ca. 100 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, offener Design-Küche mit Kochinsel (Gaggenau) und Kamin. Von der Terrasse führt eine Freitreppe direkt zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage und motorisierter Abdeckung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils begehbarer Ankleide sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss ist als privater Master-Bereich mit En-Suite-Bad und Balkon gestaltet. Im Basement: Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Homeoffice mit separatem Eingang sowie Hauswirtschaftsräume. Ein ca. 20 m² großes Gartenhaus vervollständigt das Ensemble.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
920 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
14.163,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.564.000 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
264.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
198.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zehlendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Villenlage mit der vollen Infrastruktur einer Großstadt. Die Lage am Rande des Grunewalds in fußläufiger Nähe des Schlachtensees und der Krummen Lanke bietet ein Wohnumfeld, das in Berlin seinesgleichen sucht, geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in Fahrradreichweite. Einkaufsmöglichkeiten am Teltower Damm und der Clayallee sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Schlachtensee und Grunewald bieten ideale Bedingungen zum Joggen, Baden und für Hundeausläufe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Ausführliches Exposé und virtuelle Tour unter https:/villa-zehlendorf.com/
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Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
