Modernes Einfamilienhaus - Großzügiges Wohnen trifft auf innovative Architektur
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige und intelligente Raumgestaltung, bei der die weitläufigen, offen gestalteten Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander übergehen. Besonders beeindruckend zeigt sich das Dachgeschoss mit seinem hohen Kniestock, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Bodentiefe Fenster sowie eine zweigeschossige Glasfront sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die elegante Galerie, die die beiden Wohnebenen optisch verbindet und den Wohnraum zusätzlich erweitert.
Merkmale
684 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Angebot enthalten sind:
? Der Hauspreis inklusive eines derzeit verfügbaren Grundstücks
? Ihr energieeffizientes Allkauf-Haus - standardmäßig KfW55, auf Wunsch KfW40+
? Umfassende Planungs- und Vorbereitungsleistungen
? Architektenservice mit Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
? Anpassungen am Grundriss inklusive Pauschale
? Grundstücksvermessung zur Bauantragstellung
? Bodenuntersuchung durch einen unabhängigen Experten
Ausstattungsdetails:
? Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) ? Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung ? Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus ? Robuste Betondachziegel ? Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre ? Aluminiumrollläden an allen Fenstern ? Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau ? Komplettes Ausstattungspaket für den Innenraum (Türen, Sanitär, Böden etc.) ? Blower-Door-Test und Energieausweis ? Lieferung und Hausaufbau inklusive Baukran ? Umfassendes Sicherheits-Paket (R+V Versicherung) Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Arbeitslosenversicherung
Zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten.
Flexible Ausbaustufen - Sie bestimmen den Umfang Ihrer Eigenleistung.
Von Ausbauhaus bis schlüsselfertig - wählen Sie, wie viel Sie selbst machen möchten. Wir begleiten Sie dabei in jeder Phase.
Ihr Haus - individuell wie Sie!
Sie haben die Wahl aus zahlreichen Hausvarianten von 114 m² bis 275 m²:
Klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Die Dachform bestimmen Sie: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturelemente sind möglich.
Auch beim Ausbaustandard entscheiden Sie:
Vom Ausbauhaus bis zum komplett fertigen Heim - alles ist realisierbar.
Ihre Vorteile mit Allkauf:
? Zertifizierte Qualität ? Transparente Kostenberechnung ? Persönliche Betreuung vor Ort ? Höchste Planungsfreiheit ? Modernste, energieeffiziente Haustechnik
Informieren Sie sich jetzt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Wir beraten Sie gerne kostenfrei zu Hausmodellen, Finanzierung und Grundstücken.
Heute starten - bald einziehen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
536719 €536.719 €
2.872,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.400 €1
Kaufpreis
536.719 €
Kaufnebenkosten
48.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.051 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.684 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmersdorf, Kirchdorf (93348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Umgebung, rund 500 Meter vor dem Ortseingang von Kirchdorf. Kirchdorf ist die kleinste eigenständige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Niederbayern, und liegt günstig zwischen Abensberg sowie den Märkten Siegenburg und Rohr.
Die Gemeinde mit etwa 1.000 Einwohnern in sieben Ortsteilen befindet sich am nördlichen Rand der Hallertau. Kirchdorf ist Teil einer Verwaltungsgemeinschaft mit Biburg, Markt Siegenburg, Train und Wildenberg.
Ihr Grundstück grenzt an ein Einfamilienhaus, ist jedoch umgeben von malerischer Natur mit Wiesen und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A93 (Auffahrt Siegenburg) ist nur ca. 5 km entfernt, ebenso die Bundesstraßen B299 und B16.
Entfernungen: Siegenburg ca. 5 km Abensberg ca. 8 km Kelheim ca. 25 km Regensburg ca. 40 km Ingolstadt ca. 45 km Rottenburg a.d. Laaber ca. 17 km
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Flexible Grundstücksauswahl nach Ihren Vorstellungen
Bestimmen Sie frei, wo Ihr neues Zuhause entstehen soll - ob urban, ländlich, familienfreundlich oder mitten im Grünen - Sie entscheiden!
Ihre Vorteile bei flexibler Grundstückswahl:
Maximale Freiheit bei der Standortwahl. Das Haus kann dort gebaut werden, wo Sie sich am wohlsten fühlen. Ideal für Bauherren mit eigenem Grundstück oder diejenigen, die noch suchen.
Wie geht es weiter? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach dem richtigen Grundstück oder prüfe mit Ihnen gemeinsam, ob Ihr Wunschgrundstück für ein Allkauf-Ausbauhaus geeignet ist.
Sie erhalten alle Infos zu Bebauungsmöglichkeiten, Hausgrößen und Anforderungen direkt von mir.
Nehmen Sie einfach Kontakt auf.
Ich begleite Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug.
Fragen, Ideen oder Wunschlagen besprechen wir jederzeit gemeinsam.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferfristen, einer garantierten Lieferung, Preisstabilität und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt.
Die Servicepakete von allkauf - Free Time, Ambitionierte und Heimwerker - erlauben es Ihnen, den Bauprozess genau auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Bei diesem Haus ist das Paket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, sodass alle wesentlichen Gewerke von Fachleuten ausgeführt werden.
Zu allen Häusern erhalten Sie: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Riesige Auswahl an Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausstattung - Grundriss individuell planbar - Erstklassige Material- und Ausführungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf entdecken Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
