Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

1.931 €/m²

9 Zimmer  •  217 m²  •  1.066 m² Grundstück

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Gunningen (78594)

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Dieses gepflegte 2-Familienhaus zeichnet sich durch seine unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten aus.
Der größere Wohnteil betrifft die Dachgeschoss-Wohnung mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem anschließenden sonnenverwöhnten Balkon.
Durch den Anbau konnten zwei weitere Schlafzimmer gewonnen werden. Somit stehen Ihnen in dieser Wohnung vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss selbst zu nutzen und den Erdgeschossbereich den derzeitigen Eigentümern als Wohnraum gegen eine Mietzahlung oder eine Kaufpreisreduzierung mit Wohnrecht zu überlassen.
Falls Sie dies nicht wünschen, besteht auch die Möglichkeit das gesamte Objekt für sich und Ihre Familien zu nutzen.
Das Gebäude wurde 1987 größtenteils renoviert und erweitert (Anbau). Die Strom-, Wasser-/Abwasserleitungen und Fenster sowie das Dach wurden erneuert. Die Heizung wurde 1999 neu eingebaut.
Weitere Modernisierungen wurden bis 2011 getätigt, wie Dämmung, Fenster usw.

Im Erdgeschoss sind die Fenster bereits 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden und die Außenfassade gedämmt. Das Badezimmer befindet sich aber noch in baujahrtypischem Zustand.
Durch den Anbau im Jahr 2011 wurde ein zusätzliches Zimmer und eine 2. Garage geschaffen.
Das 2. Treppenhaus verbindet mittels einer Holztreppe das EG mit dem DG.

Zusätzlich und bereits im Kaufpreis enthalten ist das gegenüber vom Wohnhaus liegende Gartengrundstück mit einer Größe ca. 360 qm.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 87 qm Wfl.
Dachgeschoss: ca. 130 qm Wfl. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2