Exklusive Villa in Schwegenheim - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit Allkauf-Komfort
Diese exklusive Villa in Schwegenheim ist Ihr individuell geplantes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m² auf einem 327 m² großen Grundstück bietet dieses zweistöckige Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Projekt berücksichtigt höchste Energieeffizienz mit KFW55 Standard, sodass Sie nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten die Villa nach Ihren individuellen Bedürfnissen, während wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite stehen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückgreifen - mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER finden Sie das passende Angebot, um Ihr Traumhaus stressfrei und sicher zu realisieren.
Merkmale
327 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die hochwertige Villa verfügt über modernste bauliche und technische Ausstattung: - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Echtholztreppe als optisches Highlight - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Modernes Heizungs- und Elektropaket - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung - Flexible Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
485869 €485.869 €
2.340,63 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
537.225 €1
Kaufpreis
485.869 €
Kaufnebenkosten
51.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.288 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwegenheim (67365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Schwegenheim. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der näheren Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Schwegenheim überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - vom Bungalow bis zur Stadtvilla. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
