/ Wohnen mit Weitblick - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sundern
Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass Ihnen heute insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Das angrenzende Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Fernsicht genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer weiteren Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei zusätzlichen Zimmern zur individuellen Nutzung. Eine Loggia und ein praktischer Abstellraum machen die Fläche auf dieser Etage komplett. Dank großer Gauben sind nur wenige Dachschrägen vorhanden, sodass die Räume gut nutzbar sind.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befindet sich hier außerdem ein gut belichtetes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum anbietet.
Eine an das Haus angebaute Garage rundet das Angebot ab.
Merkmale
418 m² Grundstück
Garage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.623,60 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern, Sundern (Sauerland)-Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Sundern, das sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Somit genießen Sie eine attraktive Lage mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Region ist geprägt von einem hohen Freizeitwert unter anderem durch Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sorpesee, der zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut, sodass Sie Ruhe und Erreichbarkeit ideal verbinden können. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und attraktive Wohnlage im Sauerland.
