Town & Country Domizil 192 – Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich in Mühldorf bei Stegaurach (Nähe Bamberg)
Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Town & Country Domizil 192 auf einem Baugrundstück in Mühldorf zu realisieren.
Das Domizil 192 ist ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die klare Raumstruktur eignet sich dieses Hauskonzept optimal als Zweifamilienhaus bzw. Haus mit separater Einliegerwohnung.
Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 214,97 m² (DIN 277) bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung.
Grundstück:
Interessantes Baugrundstück mit 999 m² in Mühlendorf / Stegaurach in sonniger Südlage. Nach öffentlich zugänglichen Angaben überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine offene Ausrichtung nach Süden und den freien Blick ins Aurachtal. Das Grundstück soll erschlossen sein; Wasser und Strom sollen bereits anliegen. Als mögliche Bebauung werden in der Anzeige ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus genannt. Eine eigene Zufahrt sowie ein geplanter Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Wichtig für das Verständnis: Das Grundstück wird unabhängig von einem ggf. dargestellten Hausangebot erworben. Ein im Inserat ggf. genannter Hauspreis (z. B. Town & Country Haustypen) dient ausschließlich als exemplarische Darstellung möglicher Bebauungsoptionen und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises.
Ich stelle bei Interesse den direkten Kontakt zum Verkäufer bzw. zur verkaufenden Stelle her. Zwischen Town & Country und dem Verkäufer besteht keine Verbindung; es handelt sich um zwei voneinander unabhängige Vorgänge (Grundstückskauf / Hausbauvertrag).
Merkmale
999 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Fenster: Kunststoff
Haus (Town & Country Domizil 192)
* Haustyp: Domizil 192
* Hauskonzept: Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich
* Netto-Raumfläche (DIN 277): 214,97 m²
* Zimmer: 6
* Badezimmer: 2
* Toiletten: 4
* durchdachte Raumaufteilung für Mehrgenerationen oder Vermietung
* Massivbauweise in Town & Country Markenqualität
* Grundstück & Entwicklungspotenzial
Sonstiges
* Stellplätze / Garagen nach individueller Planung realisierbar
* Außenanlagen individuell gestaltbar
* Ruhige Wohnbebauung in offener Bauweise
Zum Grundstück:
Der in der Anzeige veröffentlichte Kaufpreis beträgt 280.000 € VB. Zudem ist dort angegeben, dass keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429450 €429.450 €
1.997,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.070 €1
Kaufpreis
429.450 €
Kaufnebenkosten
23.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.442 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 999 m² in 96135 Stegaurach, Ortsteil Mühlendorf. Nach den öffentlich zugänglichen Angaben befindet sich das Grundstück in zentraler Lage mit guter Anbindung in Richtung Bamberg. Besonders hervorgehoben werden die Südlage sowie der freie Blick ins Aurachtal; laut Anzeige ist die Südseite offen und unverbaubar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
