Direkt an der Rosa-Luxemburg-Straße/Eisenbahnstraße liegt das mit seiner Rotunde architektonisch markante, modern gestaltete Geschäftsgebäude. Der Geschossbau verfügt über 8 Etagen sowie eine Tiefgarage.
Durch die Ansiedlung von Fachärzten wurde gezielt die Expansion des Gesundheitssektors am Standort vorangetrieben und eine starke medizinische Infrastruktur geschaffen.
Im Erdgeschoss steht derzeit eine ca. 195 m² große Fläche zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Apotheke eignet. Die Größe entspricht einer optimalen Flächenstruktur für eine moderne, leistungsfähige Apotheke im urbanen Umfeld.
Die Fläche lässt sich funktional wie folgt aufteilen: . ca. 80-95 m² Verkaufsraum (Offizin) für HV-Tisch, Sichtwahl und Kundenführung . ca. 40-55 m² Lager- und Logistikfläche, effizient angebunden . ca. 30-40 m² Backoffice-, Personal- und Nebenräume . optional separater Beratungsraum für diskrete Kundengespräche
Die direkte Einbindung in ein Ärzteumfeld schafft hohe Synergieeffekte, insbesondere durch Patientenfrequenz und kurze Wege zwischen Diagnose und Versorgung. Die repräsentative Lage im Erdgeschoss, kombiniert mit der architektonischen Präsenz, bietet zudem eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft.
Damit stellt die Einheit eine ideale Gelegenheit zur Etablierung oder Erweiterung einer Apotheke in einem wachstumsstarken Gesundheitsstandort dar.
Folgende Fachrichtungen sind bereits vertreten: - Operations- und Notfallpraxis - Orthopädie und Unfallchirurgie - Plastische- und Ästhetische Chirurgie - Chirurgie und Proktologie - Physikalische und Rehabilitative Medizin, Sportmedizin, Chirotherapie und Neuraltherapie - Gesundheitssportverein, Präventions- und Rehabilitationssport - Ergotherapie - Physiotherapie - Sanitätshaus - Neurologie
Ihre Vorteile: - Perfekte Lage in Leipzig - Synergieeffekte mit anderen medizinischen Einrichtungen - modernste Flächen - individuelle und optimale Raumaufteilung - Anforderungen (ArbStättV und RKI) - PKW- und Fahrradstellplätze - Ansprechpartner vor Ort
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
voll erschlossen
Die Fläche befinden sich aktuell in der Rohbauphase. Somit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie der individuellen Gestaltung von Grundriss, Anforderungen (RKI) und Ausstattung des zukünftigen Nutzers von Beginn an eingegangen werden.
Die Ausbau- und Ausstattungsvarianten sind verschieden gestaltbar: von einer Übergabe des Rohbaus mit eigenem Praxisausbau bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe (ohne Möblierung und medizinischen Geräten). Die Mietkonditionen werden entsprechend des übergebenen Ausbaustandes kalkuliert.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Lage
Zentrum-Ost, Leipzig (04103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist im nordöstlichen City-Rand und in direkter Nachbarschaft zum Graphischen Viertel lokalisiert. Die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 2, 6 und 87, dem Leipziger Hauptbahnhof und dem ÖPNV gewährt einen hervorragenden Anschluss an das Leipziger Verkehrsnetz.
- ÖPNV-Straßenbahn Fußweg ca.1 Minute - Leipziger Hauptbahnhof Fußweg ca.15 Minuten - Leipziger Zentrum Fußweg ca.22 Minuten, ca. 1,6km - Universitätsklinikum Leipzig Fahrzeit ca.10 Minuten, ca. 2,4km - Klinikum St .Georg Leipzig Fahrzeit ca. 30 Minuten, ca.4,8km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 194,00 m², Bundesland: Sachsen
