Maisonette zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 92 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Hittfeld Seevetal 21218

Maisonette zum Kauf
329000 €
3.577 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Sonnige Maisonette-Wohnung in Hittfeld!

Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen bietet. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer im DG und je ein Bad auf der Etage (mit Dusche & Wanne), ist dieses Objekt perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Die im ersten Obergeschoss gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre geschmackvolle Ausstattung und Modernisierung im Jahr 2023. Der gehobene Standard zeigt sich in jedem Detail, von den eleganten Fliesen und Designbelagböden bis hin zur geschmackvollen Einbauküche.

Highlights dieser Immobilie sind:

- insgesamt nur 4 Wohneinheiten im Haus
- sonnige Maisonette mit durchdachter und flexible Raumaufteilung
- alternativ - offene Einbauküche mit Tresen möglich
- alternativ - großzügige 1-Zimmer Galerielösung im Dachgeschoss möglich
- hochwertiger Bodenbelag und Fliesen
- moderne Einbauküche inklusive
- praktisches Gäste-Bad für Ihre Besucher
- großer, eigener Kelleraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaft-/ Wasch-/Trocken-/Fahrrad-/Hobbyraum im Keller
- privater Außenstellplatz vor dem Haus für Ihr Fahrzeug inklusive
- neue Zentral-Heizung (Gas-/Hybrid - 2023) für effiziente Wärme
- moderates Hausgeld von 308 € für eine sorgenfreie Investition
- Bushaltestelle Richtung Hamburg nur unweit vom Haus entfernt

Die Lage mitten in Hittfeld bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.576,86 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hittfeld, Seevetal (21218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seevetal-Hittfeld, einem beliebten Wohnort im Landkreis Harburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Seevetal ist bekannt für seine grünen Landschaften und malerischen Seen, die viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Die Nähe zur Elbe eröffnet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist Seevetal hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B3 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Hamburg und Lüneburg schnell erreichen können. Der nahegelegene Bahnhof Hittfeld bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Hamburger Innenstadt, ideal für Pendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch für Genuss und Entspannung ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks laden zum Verweilen ein.

Hittfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,51 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert