Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €
4.162 €/m²
4 Zimmer • 173 m² • 3.400 m² Grundstück

Modernes Wohnhaus mit Stil und Charme in Winsen (Aller) - Thören

Dieses wunderbare Haus verbindet Modernität und Gemütlichkeit auf rund 148 m2 Wohnfläche. Das erst 2018 fertiggestellte Haus lässt keine Wünsche offen. Der Erdgeschossbereich ist offen gestaltet. Die Küche blickt in den Wohn-Essbereich und eine kleine Bibliothek grenzt auch noch an. Die Fußbodenheizung bietet viel Behaglichkeit was nur noch durch den Kaminofen gesteigert werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Traumbad mit freistehender Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Das Grundstück mit 3.400 m2 ist nahezu uneinsehbar. Hier finden sich viele Plätze zum Genießen, am kleinen See zum Kaffee, oder in den Strandliegen die Bäume beobachten. Hier ist man gerne Zuhause.

Merkmale

3.400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

4.161,85 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. ges. 19 % ges. MwSt.). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

792.000 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

72.000 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Provision für Käufer (3%)

21.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kathekerweg 1, Thören, Winsen (Aller) (29308)

Thören ist ein Dorf am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, es liegt im Aller-Leine-Tal und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Natur pur mit viel Grün, Felder, Wiesen und Wäldern. Thören ist sehr gut erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der A7 entfernt mit direkter Verbindung nach Hamburg, Bremen oder Hannover innerhalb von rund 40 Minuten – die perfekte Zeit um sich auf die Ruhe und Entspannung einzustellen, die man hier vorfindet und genießen kann. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft in der man gerne Zuhause ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposee beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Reuter-Immobilien

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Einfamilienhaus zum Kauf720000 €720.000 €4.162 €/m²4 Zimmer • 173 m² • 3.400 m² GrundstückKathekerweg 1, Thören, Winsen (Aller) (29308)AnrufenKontaktieren