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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug 1.800 € 4,5 Zimmer 119,7 m² 319 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Müllrose 15299

Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.800 €
4,5 Zimmer • 119,7 m² • 319 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte | 4,5 Zimmer | Nähe Berlin (Müllrose)

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte (Erstbezug) bietet ca. 119,73 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, bodentiefe Fenster und hochwertige Designerböden schaffen ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die klare Raumstruktur sorgt für helle, gut nutzbare Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein vollwertiges Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss eine weitere Nutzfläche.
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben. Elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard gemäß GEG 2023 und ermöglicht energieeffizientes, kostenschonendes Wohnen. Zwei Außenstellplätze, sowie Gartennutzflächen vor und hinter dem Haus sind inkludiert.
Die Immobilie wird zum 30.06.2026 fertiggestellt und steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.
Die angegebenen Nebenkosten sind aufgrund des Erstbezugs eine Schätzung und als Vorauszahlung angesetzt. Tatsächliche Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und den Energiepreisen ab.
Die Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
319 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Merkmale und Ausstattung:
- Erstbezug
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Niedriger Energiebedarf (A+) durch Effizienzhaus 55 / GEG 2023
- Luft-Wärmepumpe
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Netzwerkanschlüsse (CAT-7) in allen Wohnräumen
- begehbare Duschen & Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Designerböden
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse mit Südausrichtung & Gartenanteil
- 2 Außenstellplätze (Infrastruktur für Wallbox vorhanden)
- Ideal für Pendler: Berlin ca. 1 Stunde entfernt

Grundrisse

1 / 7

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Mietkosten

Kaltmiete

15,03 €/m²

1.800 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5000 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Lage

Müllrose (15299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße eines neu entstehenden Wohngebiets mit eigenem Spielplatz. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen.
Müllrose bietet eine attraktive Mischung aus Seenlandschaft, Naturerholung und gut ausgebauter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet: Der Bahnhof Müllrose ist in nur etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar, und die nächstgelegene Bushaltestelle ("Seeallee") befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Große Müllroser See sowie die umliegenden Wälder und Wege eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wassersport und Wandern. Der Standort verbindet Naturerlebnis, Wassernähe und kurze Wege ins Ortszentrum auf ideale Weise.
Innerhalb von etwa 1,5 Stunden erreicht man Berlin bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A12 ist in rund 10 Minuten erreichbar, sodass sich Berlin mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichen lässt. Ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen