Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg – Pefekte Raumaufteilung & zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Haus 4) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 48,56 m².
Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die separate Küche über. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die kompakte, aber effiziente Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.Die Fotos der Einheit sind als beispielfotos des Projekt handelt.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Seeblick
Funktionale Raumaufteilung
Separater Küchenbereich
Badezimmer mit Badewanne/Dusche (laut Plan ersichtlich)
Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR)
Gute Stellmöglichkeiten in allen Räumen
Helle Räume durch Fenster in allen Hauptbereichen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
28,83 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmiete
Lage
Charlottenburg, Berlin (10623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Die Umgebung bietet:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Nähe zu Parks und Freizeitangeboten
Attraktive Mischung aus urbanem Leben und Wohnqualität
Weitere Informationen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Charlottenburg. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohngegenden Berlins zu investieren. Die effiziente Flächennutzung und die funktionalen Räume sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.
