Moderne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zu vermieten
Wir vermieten ab 01.06.2026 diese energieeffiziente, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im KfW-40 Plus Standard. Sie befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Zweifamilienhauses in Greißing, bei Geiselhöring.
Die 104 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen geräumigen Eingangsbereich, die Küche mit separater Speisekammer hinweg zu dem einladenden, hellen Wohn- und Essbereich. Über die Küche erhalten Sie Zugang zu Ihrem eigenen, 27 m² großen, überdachten Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung. Die beiden Schlafräume sind östlich bzw. westlich ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger, geklebter Parkettboden in Eiche verlegt. Der Flur, die Küche mit Speis und das Badezimmer wurden gefliest. Durch die großen Holz-Alu-Fenster erstrahlt die Wohnung in einem tollen Licht und man erhält einen wundervollen Ausblick in die Natur. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, versorgt durch eine Luft-Wärmepumpe, mit Einzelraumsteuerung geheizt. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung.
Bei Bedarf steht ein Carport-Stellplätze und ein Speicher-Abteil zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung am Ortsrand von Greißing (Gemeinde Geiselhöring) inmitten der wunderschönen Natur. Der Ortskern von Geiselhöring mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof (Anbindung nach Straubing und Neufahrn), Schule, Kindergarten, etc. ist ca. 2 km entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man bereits nach 1,5 km.
Ausstattung:
- Ziegel-, Massiv-Bauweise
- KfW 40 Plus Standard
- Holz-Alu-Fenster
- Fensterbänke aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto)
- Echtholzinnentüren
- Wasser-Enthärtungsanlage
- geklebter Parkettboden und Fliesen
- Zentrale Lüftungsanlage
- Videotürsprechanlage
- Rollos
- Netzwerkanschlüsse in den Schlaf- und Wohnzimmern
- Kalkzementputz mit Silikatfarbe für besseres Raumklima
- putzbündige Fußbodensockelleisten
Wir bitten um Beachtung, dass in der Wohnung ein absolutes Rauchverbot herrscht.
Haustiere nach Absprache.
Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine kurze Vorstellung.
