Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Worbis überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine solide Bauweise und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² und ist voll unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen:
Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Gäste-Bad, einem Flur, einer Küche sowie einem Gästezimmer. Die ELW bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und ist durch einen separaten Kellereingang von außen zu erreichen. Zusätzlich befinden sich ein Vorratsraum, ein Trockenraum und ein Heizungsraum im Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 28 m².
Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche von ca. 79 m² wie auf ein Arbeitszimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein Flur und einen Vorbau/Erker auf.
Im Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Flur und ein Balkon.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.320 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob zur Gartengestaltung, als Spielparadies für Kinder oder zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Die vorhandene Zisterne unterstützt eine nachhaltige Gartenbewässerung.
Im Haus sorgt eine moderne Brennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand.
Die Kunststofffenster sind mit innenliegenden Sprossen ausgestattet.
Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt Worbis und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.
Highlights auf einen Blick:
. ca. 183 m² Wohnfläche
. ca. 2.320 m² Grundstück
. Baujahr 1991
. voll unterkellert mit integrierter ELW
. Brennwertheizung mit Solaranlage
. Kaminofen für zusätzliche Wohnqualität
. Balkon mit Blick auf die Stadt
. gepflegter Garten
. Zisterne zur Gartenbewässerung
. 1 Garage und 1 Carport
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine solide Ausstattung - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen.
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