Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Hervorragend für den Kapitalanleger präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann.
Das Wohnhaus ist seit 2009 gut vermietet und zeigt ein gepflegtes und charmantes Dasein im Innen- als auch im Außenbereich.
Dabei ist die Doppelhaushälfte klassisch geschnitten. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich liegt geschützt Richtung Garten, der einen ruhigen und weitreichenden unverbaubaren Ausblick bietet.
Die Küche ist separat und bietet sogar Platz, auf Wunsch einen kleinen Essbereich zu stellen.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Etage.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind großzügig strukturiert. Sowohl Eltern- als auch Kinderzimmer können wunderbar möbliert werden und bieten reichlich Fläche für individuelle Stellmöglichkeiten. Das großzügige Bad ist neutral ausgestattet und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ebenfalls gut platziert.
Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden. Ideal als Arbeitszimmer oder für den Teenager kann das Geschoss multifunktional genutzt werden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Genügend Platz für Technik, Hobby und Vorrat ergänzen sich die Räume ideal für Dies & Das.
Eine Garage schließt sich dem Wohnhaus an.
Merkmale
Bezug: vermietet
332 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimberg, Burgthann / Mimberg (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.
Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter - Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.
Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden - mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Mimberg mit ca. 1.700 Einwohnern liegt knapp 2,8 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
