Hier können Sie direkt einziehen! Gepflegtes EFH in ruhiger Lage!
Dieses solide erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamteindruck und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Optik mit rotem Verblendmauerwerk und roter Dacheindeckung (2002) verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden runden das stimmige Erscheinungsbild ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein heller Flur mit Garderobenbereich sowie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche bilden den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein bereits modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Gaube sowie ein weiteres, besonders großzügiges Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude mit umfangreicher Ausstattung. Hier stehen Ihnen ein Büro, Heizungsraum, eine Küche, ein Partyraum, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung - ideal für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsideen. Ein angrenzender Carport sowie Auffahrten auf beiden Seiten des Hauses sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet sowohl Familien als auch Selbstständigen ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Flexibilität.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Baujahr 1959, 2001 Au- Umbau, Sanierung - Neuwertige Einbauküche - Zwei Duschbäder und 5 Schlafzimmer - Großes Nebengebäude mit Garage und Carport - Dacheindeckung aus 2002
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.741,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burlage, Rhauderfehn / Burlage (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie Wohnen im ländlich geprägten Ortsteil Burlage. Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
