5 Zimmer • 140 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
670000 €670.000 €
4.786 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte in Baar-Ebenhausen - Platz für schöne Momente
In ruhiger Wohnlage von Baar-Ebenhausen erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 - ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem etwa 430 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner freundlichen und einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ergänzt ein separater Ankleideraum den Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, darunter ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ein angenehmes Wohngefühl bietet die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme sorgt. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine 5,2 kWp Photovoltaikanlage inklusive 5,2 kW Stromspeicher und eine Luftwärmepumpe mit Belüftungsanlage sorgen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Energieversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Gartenschuppen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Speicher des Dachgeschosses.
Die Immobilie steht aktuell frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
430 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baar, Baar-Ebenhausen (85107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt. Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule. Der Bahnhof von Baar-Ebenhausen ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung. Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben. Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier geht's zum Video! - https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1774276687300-69c1504f494c4/
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
