Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

691450 €691.450 €

9.098 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Wienburg, Münster (48147)

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In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.

Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen.

Diese attraktiv geschnittene Erdgeschosswohnung auf 76 m² Wohnfläche verteilt, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente mit direktem Zugang ins Freie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und nahtlos auf die sonnige Terrasse übergeht.

Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder.

Die Wohnung verfügt über ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für Investoren wie für Selbstnutzer.

Sonstiges Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, neueste Energietechnik und eine erstklassige Lage in Münster zu einem überzeugenden Gesamtkonzept. Die durchdachte Planung, die nachhaltige Bauweise und die hohe Standortqualität schaffen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Perspektive mit langfristigem Potenzial.

Der Leitsatz "Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann" ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Haus: 691.450,00 €
Tiefgarage:
1 x PKW-Stellplatz: 40.000,00 € mit Stromanschluss
1 x Fahrradabstellplatz: 2.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
1 x Lastenfahrradstellplatz: 2.500,00 €
1 x Fahrradabstellplatz außen: 2.500,00 €
Gesamtkosten: 738.950,00 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Baubeschreibung zur Verfügung und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 10.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.75, Distanz zur Hauptschule: 2.33