Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 75,2 m² 1. Geschoss Haueneberstein Baden-Baden 76532

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.911 €/m²
3 Zimmer • 75,2 m² • 1. Geschoss

Sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Haueneberstein

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit gepflegter Außenanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine runden den hervorragenden Grundriss dieser hellen und sehr gepflegten Wohnung ab.

Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich zudem die zur Wohnung dazugehörige Einzelgarage.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.911,46 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haueneberstein liegt eingebettet in einer ruhigen Vorortlage von Baden-Baden mit guter Anbindung an das Zentrum.

Die Umgebung des Wohnhauses ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wanderwegen.
Zudem existiert eine gute ÖPNV-Anbindung.

Das ruhige und familienfreundliche Umfeld ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf Infrastruktur und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage fußläufig bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 75,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Chris Maren PürkenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FKVW15AGC6

Referenznummer: 728751