Dieses charmante Einfamilienhaus in Küllstedt bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem Grundstück von 988 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1982 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2007 modernisiert, weist jedoch einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, was für Autofahrer sehr praktisch ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Geschosse, auf denen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, befinden. Die beiden Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, eines davon ist ein Gäste-WC mit Tageslicht. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen Abstellraum und einen Keller, der als Speicher oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen eigenen Garten legen und eine ruhige Umgebung suchen. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Erweiterung. Die Heizung kann über einen Kamin erfolgen, was einen gemütlichen und warmen Charakter in den Räumen vermittelt. Darüber hinaus ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Merkmale
988 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Küllstedt (37359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küllstedt, eine idyllische Gemeinde im Süden des thüringischen Landkreis Eichsfeld, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, umgeben von der wunderschönen Landschaft des Eichsfelds. Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Westerwald-Obereichsfeld, bietet Küllstedt eine gute Infrastruktur für seine rund 1.335 Einwohner.
In dieser malerischen Umgebung befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich etwa 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Küllstedt befindet. Die ländliche Idylle bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem Ort suchen, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.
Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da die Bushaltestelle "Schule" annähernd 400 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und den zwei Kindergärten in näherer Umgebung ein großer Vorteil. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2007
