Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

675000 €675.000 €

4.896 €/m²

5 Zimmer  •  137,9 m²  •  974 m² Grundstück

---

Güterfelde, Stahnsdorf (14532)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1069230

In begehrter Lage von Stahnsdorf, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet und nur wenige Minuten von Berlin entfernt, präsentiert sich dieses 2013 errichtete Norwegerhaus als stilvolles Refugium für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die hochwertige Holzständerbauweise verleiht dem Haus seine warme, natürliche Ausstrahlung. Die 2017 frisch gestrichene Fassade unterstreicht den äußerst gepflegten Zustand der Immobilie.

Auf ca. 137,87 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Für behagliche Wärme sorgt überwiegend eine Fußbodenheizung; lediglich drei Zimmer im Obergeschoss sind mit klassischen Wandheizkörpern ausgestattet. Die Holzständerbauweise bietet neben exzellenter Wärmedämmung und Energieeffizienz auch ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima. Norwegerhäuser stehen seit Generationen für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und besondere Behaglichkeit. Der natürliche Baustoff Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf angenehme Weise und trägt zu einer positiven CO?-Bilanz bei.

Das Haus ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Solarpanels auf dem Dach unterstützen die Energieeffizienz. Eine moderne Alarmanlage sowie drei Überwachungskameras gewährleisten Sicherheit. Ein elektrisches Einfahrtstor führt zu zwei Carport-Stellplätzen und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Obwohl nicht unterkellert, stehen ein Anschlussraum, eine Kammer, Nebengelasse auf dem Grundstück sowie großzügiger Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Das ca. 974 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen, einen Whirlpool und einen massiven Steingrill - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Gewächshaus, ein Schuppen sowie eine Hundehütte ergänzen das Außenensemble.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein separater Bungalow mit ca. 32 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob als Gästehaus, Atelier, Homeoffice, Hobbyraum, Mehrgenerationenlösung oder Wellnessbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten langfristige Flexibilität.

Diese Immobilie vereint skandinavische Baukunst, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept - ein Zuhause, das naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbindet und höchste Lebensqualität im Berliner Umland bietet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 137,89 m², Gesamtfläche: 137,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung