Wohnung zur Miete2.750 €3 Zimmer • 90 m² • EG
2.750 €
3 Zimmer • 90 m² • EG
Wohnen im Denkmal - 3-Zimmer Wohnung in der kaiserlichen Matrosenstation Kongsnaes mit Wasserblick
Die ehemalige kaiserliche Matrosenstation Kongsnaes, welche zwischen 1891 bis 1895 von dem Architekten Holm Hansen Munthe im Auftrag vom damaligen Deutschen Kaisers und König von Preußen Friedrich Wilhelm der II., errichtet wurde, befindet sich in der Berliner Vorstadt. Kaiser Wilhelm II. war auch als Reisekaiser bekannt und absolvierte mehr als 20 Schiffsfahrten nach Skandinavien, auf denen er sich die Inspiration für den Bau den Denkmalensembles holte. Als Vorbild für die wunderschönen Gebäude diente das Restaurant "Hasselbakken" auf dem Osloer St. Hans Haugen. Ursprünglich wurden die Holzteile für das Wohnensemble im etwa 20 Kilometer östlich von Oslo gelegenen Strømmen vorgefertigt und in Potsdam von norwegischen Zimmerleuten auf Feldsteinsockeln aufgebaut.
Die Fassade der Matrosenkaserne wird durch die Blockbohlen und dunklen Holzarbeiten geprägt, sowie durch die idyllischen Loggien. In Kombination mit den geschmückten Drachenköpfen auf den ästhetischen und geschieferten Dächern, ergibt sich insgesamt ein nordisches Ambiente, welches eine besondere Rarität in Potsdam darstellt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig sowie denkmalgerecht saniert und moderne Elemente wie eine Fußbodenheizung, Isolierverglasung und Kamine wurden sensibel in die Denkmalsubstanz eingebracht. Dort, wo die historische Bausubstanz verschwunden bzw. nicht haltbar war, hat man die Sanierung mit historisch nachempfundenen Materialien ergänzt.
Die hochwertige Wohnung gliedert sich, neben einem hochwertigen Badezimmer, einer charmanten Küche und einem Gäste-WC, in drei großzügige Räume sowie eine Loggia, die sich auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen.
Wenn Sie über das großzügigen Flur die wunderschöne Wohnung betreten, finden Sie zu Ihrer Linken das großzügige Wohnzimmer mit einem originalgetreuen Kamin, der auch in den Wintermonaten wohlige Wärme garantiert. Von dem Wohnzimmer genießen Sie ebenfalls den Wasserblick auf den Jungfernsee. Vom Eingang ausgesehen, liegt auf der rechten Seite das erste von beiden Schlafzimmern, welches über ca. 22 m² Wohnfläche und ein Bad en Suite verfügt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Ihnen in Verbund mit ansprechenden Fliesen in Blau und Weiß einen eleganten Rückzugsort, der zu entspannten Stunden einlädt. Sämtliche Armaturen und die Keramik wurden dem historischen Ambiente nachempfunden und bieten ein authentisches Wohngefühl.
Wieder zurück im Flur, finden Sie auf der rechten Seite die Küche, die über den Zugang zu der verglasten Loggia verfügt. Die Loggia ist ca. 6,5 m² groß und bietet somit genügend Raum, um beispielsweise einen Esstisch zu integrieren und bei einem entspannten Frühstück in den Tag zu starten.
Den letzten Raum auf der linken Seite des Flurs bildet das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches sich beispielsweise auch gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier genießen Sie ebenfalls einen tollen Blick auf den Jungfernsee und den historisch nachempfundenen Innenhof.
Auf der rechten Seite des Flurs rundet ein praktisches Gäste-WC das Raumangebot der schönen Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über holzvertäfelte Wände und hochwertige Holzböden, die dem historischen Vorbild nachempfunden sind. Ebenfalls sind Details wie Lichtschalter und Steckdosen ebenfalls der Historie nachempfunden, bieten Ihnen aber natürlich den modernen Standard.
Ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil ermöglicht Ihnen auch an warmen Sommertagen Entspannung an der frischen Luft inmitten des historischen Ensembles der ehemaligen kaiserlichen Matrosenstation. Die nordisch orientierte Gestaltung der Außenanlagen rahmt mit typischen skandinavischen Baum- und Buschgruppen das Gebäudeensemble ein.
Sie haben ergänzend zu dem umfangreichen Wohnangebot die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt neben der rekonstruierten Ventehalle anzumieten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz oder einen Freiplatz anzumieten.
Die Fassade der Matrosenkaserne wird durch die Blockbohlen und dunklen Holzarbeiten geprägt, sowie durch die idyllischen Loggien. In Kombination mit den geschmückten Drachenköpfen auf den ästhetischen und geschieferten Dächern, ergibt sich insgesamt ein nordisches Ambiente, welches eine besondere Rarität in Potsdam darstellt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig sowie denkmalgerecht saniert und moderne Elemente wie eine Fußbodenheizung, Isolierverglasung und Kamine wurden sensibel in die Denkmalsubstanz eingebracht. Dort, wo die historische Bausubstanz verschwunden bzw. nicht haltbar war, hat man die Sanierung mit historisch nachempfundenen Materialien ergänzt.
Die hochwertige Wohnung gliedert sich, neben einem hochwertigen Badezimmer, einer charmanten Küche und einem Gäste-WC, in drei großzügige Räume sowie eine Loggia, die sich auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen.
Wenn Sie über das großzügigen Flur die wunderschöne Wohnung betreten, finden Sie zu Ihrer Linken das großzügige Wohnzimmer mit einem originalgetreuen Kamin, der auch in den Wintermonaten wohlige Wärme garantiert. Von dem Wohnzimmer genießen Sie ebenfalls den Wasserblick auf den Jungfernsee. Vom Eingang ausgesehen, liegt auf der rechten Seite das erste von beiden Schlafzimmern, welches über ca. 22 m² Wohnfläche und ein Bad en Suite verfügt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Ihnen in Verbund mit ansprechenden Fliesen in Blau und Weiß einen eleganten Rückzugsort, der zu entspannten Stunden einlädt. Sämtliche Armaturen und die Keramik wurden dem historischen Ambiente nachempfunden und bieten ein authentisches Wohngefühl.
Wieder zurück im Flur, finden Sie auf der rechten Seite die Küche, die über den Zugang zu der verglasten Loggia verfügt. Die Loggia ist ca. 6,5 m² groß und bietet somit genügend Raum, um beispielsweise einen Esstisch zu integrieren und bei einem entspannten Frühstück in den Tag zu starten.
Den letzten Raum auf der linken Seite des Flurs bildet das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches sich beispielsweise auch gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier genießen Sie ebenfalls einen tollen Blick auf den Jungfernsee und den historisch nachempfundenen Innenhof.
Auf der rechten Seite des Flurs rundet ein praktisches Gäste-WC das Raumangebot der schönen Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über holzvertäfelte Wände und hochwertige Holzböden, die dem historischen Vorbild nachempfunden sind. Ebenfalls sind Details wie Lichtschalter und Steckdosen ebenfalls der Historie nachempfunden, bieten Ihnen aber natürlich den modernen Standard.
Ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil ermöglicht Ihnen auch an warmen Sommertagen Entspannung an der frischen Luft inmitten des historischen Ensembles der ehemaligen kaiserlichen Matrosenstation. Die nordisch orientierte Gestaltung der Außenanlagen rahmt mit typischen skandinavischen Baum- und Buschgruppen das Gebäudeensemble ein.
Sie haben ergänzend zu dem umfangreichen Wohnangebot die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt neben der rekonstruierten Ventehalle anzumieten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz oder einen Freiplatz anzumieten.
Merkmale
- Erdgeschoss
- offener Kamin
- Balkon
- 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Kabelanschluss
. Wohnen im Denkmal - Willkommen in der ehemaligen kaiserlichen Matrosenstation Kongsnaes aus den Jahren 1891-1895
. Wasserblick auf den Jungfernsee
. in den letzten Jahren hochwertig und denkmalgerecht saniert
. ruhige und helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
. eine Loggia
. elegantes Badezimmer mit einer Dusche
. Gäste-WC
. sehr guter Grundriss
. historisch nachempfundene Dielenböden in den Wohnräumen
. historisch nachempfundene Fliesen in den Nassbereichen, im Flur und der Loggia
. Fußbodenheizung
. Isolierverglasung
. Ofen
. eigener Gartenanteil
. zusätzliche Anmietung von Bootsliegeplatz, Garagenstellplatz und Freiplatz ist möglich
. Premium Nachbarschaft
. Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
. ca. 500 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 5 Fußminuten
. ca. 18 km zum Berliner Ring / ca. 20 Fahrminuten
. ca. 50 km zum Flughafen BER / ca. 35 Fahrminuten
. Wasserblick auf den Jungfernsee
. in den letzten Jahren hochwertig und denkmalgerecht saniert
. ruhige und helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
. eine Loggia
. elegantes Badezimmer mit einer Dusche
. Gäste-WC
. sehr guter Grundriss
. historisch nachempfundene Dielenböden in den Wohnräumen
. historisch nachempfundene Fliesen in den Nassbereichen, im Flur und der Loggia
. Fußbodenheizung
. Isolierverglasung
. Ofen
. eigener Gartenanteil
. zusätzliche Anmietung von Bootsliegeplatz, Garagenstellplatz und Freiplatz ist möglich
. Premium Nachbarschaft
. Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
. ca. 500 Meter zur Straßenbahnhaltestelle / ca. 5 Fußminuten
. ca. 18 km zum Berliner Ring / ca. 20 Fahrminuten
. ca. 50 km zum Flughafen BER / ca. 35 Fahrminuten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1896
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.020 €
Kaltmiete
30,56 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
162 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
108 €
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
8250 €8.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Berliner Vorstadt, Potsdam / Berliner Vorstadt (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Vorstadt ist ohne Zweifel die renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Vor allem die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, zum Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof und den Jungfern-, Tiefen- und Heiligen See hat den Stadtteil so begehrt gemacht und zahlreiche Prominente angezogen.
Hochwertige Gastronomien sind in Ihrer direkten Wohnumgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Ein Beispiel ist das Restaurant Kongsnaes, welches sich in der historisch nachempfundenen und wieder aufgebauten Ventehalle befindet und somit nur ca. 50 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Von hier aus können Sie, während Sie leckerste Speisen serviert bekommen, einen großartigen Blick auf den Jungfernsee genießen. Ebenfalls ist in der direkten Umgebung die Garage du Pont zu finden, die sich in einer historischen Tankstelle befindet, die zwischen 1937-1938 von den renommierten Architekten Estorff und Winkler errichtet wurde. Die Villa Kellermann, in der Sie feinste Küche genießen können, rundet das kulinarische Angebot in der Berliner Vorstadt in herausragender Weise ab.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird durch den einzigen ALDI Markt Deutschlands mit einem eigenen Bootsanleger, einem Lidl, diverser Bäcker sowie der BIO Company in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Und auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Realschule, Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Ihre Kinder alle Möglichkeiten in Potsdam. Beispielsweise ist der private und bilinguale Kindergarten "Villa Ritz" nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls sind hier das VW-Design Center und das exklusive italienische Restaurant "Il Teatro" mit herrlichem Blick auf das Wasser bis hin zum Babelsberger Schloss zu finden.
Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann.
Die Glienicker Brücke ist nicht nur eine berühmte Sehenswürdigkeit, sondern verbindet Potsdam mit der Hauptstadtmetropole Berlin und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen des Strandbades Wannsee, der dort etablierten Marina, des Golfplatzes Wannsee sowie der AVUS.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 500 Meter entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle sehr gut. Der BER ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen, zum Berliner Ku´Damm sind Sie nur ca. eine halbe Stunde unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seines Gleichen suchen.
Hochwertige Gastronomien sind in Ihrer direkten Wohnumgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Ein Beispiel ist das Restaurant Kongsnaes, welches sich in der historisch nachempfundenen und wieder aufgebauten Ventehalle befindet und somit nur ca. 50 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Von hier aus können Sie, während Sie leckerste Speisen serviert bekommen, einen großartigen Blick auf den Jungfernsee genießen. Ebenfalls ist in der direkten Umgebung die Garage du Pont zu finden, die sich in einer historischen Tankstelle befindet, die zwischen 1937-1938 von den renommierten Architekten Estorff und Winkler errichtet wurde. Die Villa Kellermann, in der Sie feinste Küche genießen können, rundet das kulinarische Angebot in der Berliner Vorstadt in herausragender Weise ab.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird durch den einzigen ALDI Markt Deutschlands mit einem eigenen Bootsanleger, einem Lidl, diverser Bäcker sowie der BIO Company in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Und auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Realschule, Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Ihre Kinder alle Möglichkeiten in Potsdam. Beispielsweise ist der private und bilinguale Kindergarten "Villa Ritz" nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls sind hier das VW-Design Center und das exklusive italienische Restaurant "Il Teatro" mit herrlichem Blick auf das Wasser bis hin zum Babelsberger Schloss zu finden.
Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann.
Die Glienicker Brücke ist nicht nur eine berühmte Sehenswürdigkeit, sondern verbindet Potsdam mit der Hauptstadtmetropole Berlin und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen des Strandbades Wannsee, der dort etablierten Marina, des Golfplatzes Wannsee sowie der AVUS.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 500 Meter entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle sehr gut. Der BER ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen, zum Berliner Ku´Damm sind Sie nur ca. eine halbe Stunde unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seines Gleichen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
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01 SPEZIALISIERUNG
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Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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Online-ID: 26FL9DJ18ACK
Referenznummer: D-POT9011
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