Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität
Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit 4 Zimmern auf 130,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 397 m² bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung schafft ein schönes Wohnambiente, das ganz auf Ihre Vorstellungen abgestimmt wird.
Das Projektionskonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel und individuell zu gestalten. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Mit einem KfW55-Standard-Energiehaus profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Dieses Heizsystem arbeitet äußerst effizient, reduziert Emissionen und schont die Umwelt - ein echter Gewinn für Ihr Zuhause und die Natur.
Merkmale
397 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu der hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Haus wird in modernster Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit mit hoher Material- und Fertigungsqualität verbindet. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlichen Ausbauberater-Service.
Die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie die Liefergarantie geben Ihnen maximale Sicherheit und Planbarkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479359 €479.359 €
3.680,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.217 €1
Kaufpreis
479.359 €
Kaufnebenkosten
57.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.158 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld, Duisburg (47053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen - Naturnahe Umgebung für Erholung und Aktivitäten im Freien - Ruhige Wohngegend mit einem angenehmen Wohnumfeld Die Lage bietet Ihnen den idealen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau Ihres Traumhauses mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - so sind Sie auf der sicheren Seite.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet Ihnen die höchste Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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