4 Zimmer • 120 m² • 240 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
161000 €161.000 €
1.342 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 240 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Garten Nein-Haus Ja
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in schöner, landschaftlicher Umgebung, aber möchten keinen großen Garten um ungebunden zu bleiben! Dann sollten Sie jetzt weiterlesen. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Ortsrandnähe. Das Haus ist gedämmt, die Kunststofffenster wurden in den 2000er Jahren erneuert. Nur das Fenster zum Balkon im DG müsste erneuert werden. Im Wohn-Essbereich im EG wurde Stäbchen Parkett als Bodenbelag verwendet. Das Bad ist gefliest. Zusätzliche Bodenbeläge sind PVC Fliesendesign und Teppichboden. Im EG befinden sich die Küche, der Wohn-Essbereich und ein Gäste WC. Im DG finden Sie dann 3 Schlafzimmer und ein kleines Büro, sowie das Bad. Vor dem Haus wurde ein überdachter Freisitz installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Ihren PKW können Sie in der Garage parken. Der Energieausweis ist beauftragt und leigt bei Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
240 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
161000 €161.000 €
1.341,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.018 €1
Kaufpreis
161.000 €
Kaufnebenkosten
17.018 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehlde (38279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baddeckenstedt ist die zentrale Gemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. Der Bahnhof Baddeckenstedt liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar und verfügt über eine Park-and-Ride-Anlage. Hier halten Regionalzüge sowohl in Richtung Hannover als auch in Richtung Goslar und Bad Harzburg. Die nächsten Fernverkehrsstraßen sind die Autobahnen A 7 und A 39 sowie die Bundesstraße 6. Alle in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule sind vor Ort. Das Haus befindet sich im Ortsteil Sehlde (Innerste).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
