Werkstatt inkl. 1 Garage und Büroräumen - direkt im Villenviertel von Mittweida
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, welches aktuell als Bürofläche genutzt wird. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 172 m². Das Objekt wurde bislang als Handwerkswerkstatt betrieben und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus klassischem Mauerwerk, während die Decke im Erdgeschoss als stabiles Tonnengewölbe mit integrierten Stahlträgern ausgeführt ist.
Alle wesentlichen Medienanschlüsse sind vorhanden, darunter Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser, Strom (230/380 Volt) sowie Telefon- und Internetanschluss.
Das Satteldach wurde erstmals ca. 1990 umfassend saniert und mit Dachpappe sowie Dachschindeln erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere vollständige Dachsanierung mit modernen PYE PV 200 SS Schweißbahnen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei zeitgemäß ausgestattete Büroräume sowie ein WC mit Waschtisch. Sämtliche Büroräume verfügen über internetfähige Anschlüsse.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung des Herstellers Vaillant inklusive Öltank. Im Erdgeschoss sind Radiatoren sowie Plattenheizkörper von Buderus verbaut. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung sowie weiteren Plattenheizkörpern ausgestattet.
Im Erdgeschoss - sowohl in der Werkstatt als auch im WC - sind Holzfenster installiert. Die Büroräume im Dachgeschoss verfügen über moderne Kunststofffenster mit integrierten Jalousien.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Teeküche mit Spüle und Warmwasserspeicher. Ergänzend ist ein Urinal vorhanden.
Zum Objekt gehört außerdem eine separate PKW-Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde ca. 1973 in massiver Bauweise aus Stahl und Beton errichtet.
Merkmale
frei ab sofort
389 m² Grundstück
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
- Werkstatt mit Büroflächen - Garage - Ölheizung - Holzfenster im EG - vergittert - Kunststoffenster mit Jalousie im OG - WC, Teeküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Mittweida, einer lebendigen Hochschulstadt im Landkreis Mittelsachsen. Das Objekt liegt in der Schillerstraße, einem gewachsenen und gut erreichbaren Stadtgebiet mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 Autobahn sind die Städte Chemnitz (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Dresden (ca. 45 Minuten) schnell erreichbar. Der Bahnhof Mittweida bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Die Nähe zur Hochschule Mittweida sorgt für eine dynamische Umgebung und zusätzliche Nachfrage nach gewerblichen Flächen.
Die Lage eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe, Dienstleister oder als Produktions- bzw. Lagerstandort. Durch die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
